Наши услуги:
СМОЛЕНСКОЕ БЮРО СТРОИТЕЛЬНЫХ УСЛУГ
ООО "Смоленское бюро строительных услуг", 2013
Электронная почта: smolbsu@mail.ru
ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ
    Объектами оценки незавершенного строительства выступают здания и сооружения. Наиболее частым объектом для оценки выступают строения жилого назначения (коттеджи, дома и т. д.). Данный вид оценки требует больших временных затрат и высокой квалификации оценщика в данной области, нежели оценка завершенного строительства (в большинстве случаев). Для оценки используются в основном затратный и доходный подходы, так как сравнительный подход здесь не целесообразен.
    Помимо жилых строений, объектами оценки могут быть сооружения промышленного назначения. Разнообразие и специфика таких строений очень высока. Есть строения с «универсальной» планировкой, где могут быть размещены несколько видов производства, не требуя при этом перепланировки. Но есть сооружения «заточенные» под определенный вид производства. И для данного случая более целесообразным будет применение затратного подхода.

Цели оценки объектов незавершенного строительства:

  • продажа или покупка объекта недвижимости;

  • постановка на баланс организации (предприятия);

  • при реорганизации предприятия (слияние, разбиение на подразделения);

  • определение строительной и рыночной ценовой ситуации;

  • оформление наследства (для частных физических лиц).

    К данному направлению оценки можно отнести незавершенное производство различных предметов. Оценить незавершенное производство не просто, потому что необходимо учесть множество факторов сильно влияющих на стоимость. Опытный оценщик справится с такой задачей.

Перечень документов необходимых для
оценки объектов незавершённого строительства:

  • правоподтверждающие, правоустанавливающие документы на земельный участок (договор купли-продажи, договор аренды и др.);
  • технический паспорт БТИ на объект незавершённого строительства;
  • разрешение на строительство;
  • иная техническая документация по объекту (проектно-сметная документация на строительство, реконструкцию; пояснительные записки, а также другие документы, связанные с объектом недвижимости и необходимые оценщику).
Смоленская область, город Смоленск, бульвар Гагарина, дом 10
Б С У  -  В А Ш   Н А Д Ё Ж Н Ы Й   П А Р Т Н Ё Р!
+7 (4812) 77-00-55; сот. 40-39-16